Tendencias y Pronósticos Clave
El mercado inmobiliario en el sureste de Florida promete cambios importantes para 2024 y 2025. Si estás considerando comprar, vender o invertir, estas perspectivas te ayudarán a tomar decisiones informadas:
1. Tasas hipotecarias se mantendrán elevadas
Las tasas de interés para hipotecas fijas a 30 años se proyectan en un promedio de 6.8% en 2025, debido a una política monetaria cautelosa de la Reserva Federal. Esto significa que, aunque no veremos un aumento significativo, tampoco se esperan reducciones drásticas.
2. Ventas de viviendas: estabilidad en un mercado competitivo
- Viviendas unifamiliares: Las ventas se mantendrán estables, pero solo el 17% de los hogares que alquilan podrán permitirse una hipoteca, en comparación con el 41% en 2019.
- Condominios: Se espera una caída del 7% en las ventas debido a costos adicionales, como las evaluaciones más altas por regulaciones de seguridad.
3. Precios: un aumento modesto
Los precios de las viviendas continuarán subiendo, pero a un ritmo más lento que en años anteriores.
- Viviendas unifamiliares: Inventario limitado en precios bajos, pero mayor disponibilidad en propiedades de lujo.
- Condominios y casas adosadas: Los precios se mantendrán estables gracias a un aumento en el inventario.
4. Inventario: oportunidades para compradores de lujo
El segmento de lujo (propiedades de $1 millón o más) sigue dominando el inventario disponible. Estas propiedades atraen principalmente a compradores de otros estados con mayores ingresos.
5. Compradores: ingresos altos y migración interestatal
Miami-Dade, Broward y Palm Beach siguen recibiendo compradores de estados como Nueva York, California e Illinois, con ingresos significativamente más altos que los residentes locales.
¿Qué significa esto para ti?
Si estás buscando invertir en el mercado inmobiliario del sureste de Florida, ahora es el momento de actuar. La estabilidad en las tasas y el inventario en aumento ofrecen oportunidades, especialmente en el segmento de lujo.
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